龙珠体育app手机版：终于来了！刚刚泰州2大纯新盘案名公布！

发布时间：2024-04-02  人浏览

　　2021年12月21日，姜堰区〔2021〕16-2号，商住地块，经57轮竞价，最终被泰州嘉源置业有限公司拿下，成交总价80100万元，

　　根据规划条件，地块分为A、B分区，其中B分区为零售商业用地，将建设农贸市场；

　　A地块为住宅用地，限高12米（4层）-60米（20层），B地块限高9米（2层）-18米（4层）。

　　B分区的建设的农贸市场，建成后无偿移交给姜堰区政府，停车在B分区内独立平衡；

　　2022年11月，〔2021〕16-2号地块，已经由南京市城市建设开发（集团）有限责任公司中标项目全过程运营管理服务及委托销售。

　　4月28日，泰州住建发布《关于水岸雅居命名的预公示》，拟将姜堰区规划沿河路西侧、淮海东路北侧、人民北路东侧、鸡鸣东路南侧规划建设的居住区命名为水岸雅居。

　　4月21日，《泰地储告〔2022〕7-2号开发项目的全过程运营管理及委托营销服务中标结果公告》发布！蓝城房产建设管理集团有限公司中标！

　　中标费率：运营委托管理服务费可售部分：3%，运营委托管理服务费不可售部分：2.5%，营销费用：项目总销售收入的2%。

　　项目建设规模：〔2022〕7-2号地块，总用地面积：133456㎡（200.18亩），分A、B、C三个分区，其中A地块：76873㎡，B地块：50498㎡，C地块：6085㎡；计容总建筑面积（S）：177113㎡≤S≤228062㎡（A地块建筑面积111466㎡≤S≤142215㎡，B地块建筑面积65647㎡≤S≤85847㎡）；

　　规划用地性质：城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地（A地块：二类城镇住宅用地；B地块：二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地；C地块：地下交通运输设施用地）；

　　容积率（F）：1.327≤F≤1.709（其中A地块：1.45≤F≤1.85；B地块：1.30≤F≤1.70）；建筑密度（B）：B≤28.00%【其中，A地块：≤28%；B地块：≤28%】；绿地率≥35.00%；建筑限高：不大于60m、不小于8m。

　　招标文件中要求：本项目2023年12月30日前必须首次开盘，在2026年6月30日之前建设项目必须全部完工并竣工验收合格。

　　2022年10月27日，姜堰〔2022〕7-2号商住地块，经3轮竞价，被泰州市金和置业有限公司拿下，成交总价142500万元，成交楼面价6248元/㎡。龙珠体育app手机版

　　地块需提供不低于361套整栋整单元高层毛坯安置房源、不低于2套非住宅营业用房。

　　地块分为A、B、龙珠体育app手机版C分区，A分区为住宅用地，B分区为住宅用地、城镇社区服务设施用地，C分区为地下交通运输设施用地；

　　地块计容总建筑面积17㎡，其中B分区规划打造便民超市，面积770-1000㎡；

　　A分区住宅限高27米（9层）-60米（20层）；B分区住宅限高12米（4层）-36米（12层），便民超市≥8米（2层）。

　　A分区住宅小区中心绿化总面积不得少于2000㎡，B分区住宅小区中心绿化总面积不得少于1200㎡，形状相对方正。

　　根据投资监管协议，项目须提供住宅安置房总套数约277套，乙方需提供不低于361套整栋整单元高层毛坯安置房源供被征收人选择，具体包括：

　　被征收人（回迁安置户）被拆除房屋认定建筑面积加20㎡为限价保护面积，结算价格为8150元/㎡（不含层次差价），其余面积按安置房交付使用时的商品房销售备案价格结算。龙珠体育app手机版