失望！国内首个KK体育的第四代建筑少人住蚊虫恼人！

发布时间：2023-07-20  人浏览

　　KK体育去年，全国兴起【垂直森林】式的办公大楼或社区住宅，号称可隔绝雾霾与粉尘，提供新鲜空气，相当受有钱人追捧。

　　我们来看看声称是中国第一个第四代住宅计划的住宅项目，成都“七一城市森林花园”。该住宅项目共有8栋30层楼高的绿色建筑，家家户户阳台分别有着40-100平的超大私家花园，计有20多种植物。建筑外墙也进行垂直绿化，甚有“城市与森林融合”的味道。

　　然而，19年成都“七一城市森林花园”就已交付，一年后入住率仍极低，业主纷纷表示，大量植物引来大量蚊虫，让住户望而却步。也有担心灌溉问题和阳台承重。

　　作为成都乃至全国首个城市森林花园建筑，居民住在三面的私家庭院中，层层有街巷，户户有庭院，看起来就像是居住在“森林”中一样，小区人们还能在家种花种菜，乐享田园生活。

　　但在高层搞起垂直绿化和空中花园，真就能返璞归真、坐拥田园般的绿色生活吗？

　　据悉，七一城市森林花园在2017年建造之初就被定为垂直森林住宅建设试点项目，将森林与住宅建筑相结合，形成了有着一定的生态生态功能的建筑群，通过绿色植物制造氧气，增加空间湿度净化净化空气，削减城市噪音，改善城市小气候环境。

　　每家每户庭院内的植物既有乔木、灌木，也有常春藤、桂花、三角梅、樱花等花类植物，种类一共20多种KK体育。

　　据住户反映，为保证垂直花园的整体绿化效果，庭院的绿化由专门的园林工程部负责和统一种植的，在产权上归开发商所有。户主不能种植规定范围以外的树种KK体育，也无权将花园改造为房屋作为私用。

　　今年5月，业主孙先生正式入住该小区。他于2018年在此购买了一套160平方米的房屋。宽敞舒适的庭院，是孙先生选择这里的重要原因。

　　孙先生家的庭院面积为56平方米，除了植物外，还有一个水池。“从楼下看，视觉效果可能没有感觉到很大，但坐在庭院里面，感觉会非常好。朋友们来看，也很喜欢这个庭院，在庭院里喝茶聊天的感觉都特别好。因为（庭院）朝北，夏天也可以坐在里面乘凉”。

　　关于植物的灌溉问题，孙先生透露，每户庭院都配有自动喷淋设备，“是物业装的喷淋系统。喷淋可以覆盖百分之九十的植物，喷淋的位置可以自己调节，也可以自己开启或关闭”。

　　物业称：为了保持小区同一外景，庭院的绿化由专门的园林工程部负责，覆土里设计了自动滴灌、喷灌系统，可以保证植物一直存活，还设计了三层防水系统，外加一层防穿刺，保证整个景观不会被破坏掉。

　　尽管在设计和管理上采取了不少措施，小区还是暴露出了不少问题。除了招蚊，植物由于长期缺乏专人修剪打理，已经漫出了阳台和栏杆，严重影响了套内采光，打扫起来也吃力。

　　但也有住户觉得在绿色庭院里喝茶聊天的感觉都特别好。有垂直绿化的存在，套内的空气、湿度和温度等微环境微气候也有改善。

　　这种新的建筑业态要观察5-8年以上，切实解决居住和使用过程中存在的采光、通风、供水以及卫生等各种问题，才能考虑产品的进一步推广。

　　另外，对于大家关心的成都新的“第四代建筑”。我们在成都2019年政府工作报告中看到：“大力推广立体绿化，加快城市森林花园建筑和花园式特色街区建设。”相信未来还会有更多“第四代建筑”出现，我们不妨拭目以待！