龙珠体育app：泰州市房协发出通知！

发布时间：2024-04-02  人浏览

　　5月31日， 泰州市房地产业协会发出通知，为倡导全市房地产行业讲诚信守承诺，营造阳光透明、诚实守信的房地产市场环境，泰州市住房和城乡建设局于4月19日发出《关于印发“阳光地产年”主题活动方案的通知》（泰建发〔2021〕112号），根据通知要求，各房地产开发企业、经纪机构积极响应，主动签署“阳光宣言”，向社会公开承诺依法经营、诚实守信。为便于社会各界广泛监督，共同促进我市房地产市场平稳健康发展， 现将泰州市区签署“阳光宣言”的企业名单、宣言内容予以公布。

　　为维护房地产市场秩序，营造阳光透明、诚实守信的市场环境，本公司向社会郑重承诺：

　　一、保证商品房销售手续齐全完备，预售的商品房已依法取得预售许可证。在取得商品房预售许可前，不以认筹、认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预定款、诚意金等性质的费用。

　　二、取得预售许可后，在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并按照不高于备案价格明码标价对外销售，不在标价之外加价销售或收取未标明的费用；不通过销售代理机构或第三方价外收取“团购费”“咨询费”等商品房价款之外的费用；商品房交易及产权转移等代收代办的收费明码标价，由购房人自愿选择；不捂盘惜售、囤积房源，不恶意炒作、哄抬房价。

　　三、不采取返本销售、售后包租的方式预售商品房，不分割拆零销售商品住宅，不进行虚假交易，不组织或参与任何形式的非法集资活动。

　　四、尊重消费者的知情权、选择权、公平交易权。在销售现场醒目位置全面公示项目信息、商品房销售情况、土地房屋权利状况、不利因素、成品住房交付标准等信息，并主动提醒、充分告知购房人；严格遵守《广告法》，公开发布的信息真实、合法、有效，不做引人误解的宣传，不承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项，以及房产升值或者投资回报等内容；不以捆绑搭售或附加条件等方式销售商品房，不限制购房人合法权利。

　　五、严格按照经住建部门备案的预售方案、车位租售方案预售商品房以及租售车位；产权车位可租可售，未出售或者未附赠的车位，优先出租给本小区业主；严格按照经住建部门备案的成品住房室内装修方案装修，并在可售房源内设置交付样板房，真实反映交付的商品房户型、结构尺寸、装修标准。

　　六、实行代理销售商品房的项目，委托在住建部门备案的经纪机构代理，并加强对代理机构的监管，禁止经纪机构收取由房地产开发企业支付的佣金之外的费用；加强对销售人员的管理培训，严禁销售人员以虚假承诺、虚假信息欺骗或误导购房人。

　　七、严格执行商品房预售资金监管制度，商品房预售资金全部存入监管账户，用于商品房项目工程建设。

　　八、不以提高销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

　　九、在公平、平等、协商的原则下与购房人依法订立《商品房买卖合同》，不以格式条款、补充协议等形式不合理地免除或者减轻自身责任、加重购房人责任、限制购房人主要权利。

　　十、严格按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人，并向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；未达到规定（约定）的交付使用条件时，不强制购房人收房。

　　为维护房地产市场秩序，营造阳光透明、诚实守信的市场环境，本公司向社会郑重承诺：

　　一、按规定到住建部门备案，并在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明、龙珠体育app手机版服务项目及内容、业务流程、收费标准等。

　　二、房地产经纪服务明码标价，交易公开透明，不吃差价，不乱收费，不强制服务；提供代办贷款、代办不动产登记等其他服务的，主动向委托人说明服务内容、收费标准等情况，由委托人自愿选择。

　　四、未完成房地产经纪服务合同约定事项或者服务未达到合同约定标准，不收取佣金。

　　五、签订房地产经纪服务合同前，认真说明经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同相关内容，如实告知房屋交易风险等重要事项。

　　六、认真核实房源信息，不发布虚假房源；不为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供服务；不对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

　　七、严格遵守房地产交易资金监管政策，不侵占、挪用房地产交易资金，保障房地产交易资金安全。

　　八、不捏造散布涨价信息，或联合房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号，操纵市场价格；不以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易。

　　九、不改变房屋内部结构分割出租；不承购、承租自己提供经纪服务的房屋；不采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，龙珠体育app手机版不擅自提高租金或强制终止租赁合同，不恶意克扣保证金、预定金。

　　十、严守委托人、购房人的个人信息或商业秘密，未经委托人同意，不对外发布相应房源信息。

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