龙珠体育app手机版：旧改快讯┃建设首批配售型保障房！宝安松岗燕川拟调规划

发布时间：2024-01-17  人浏览

　　1月17日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、龙珠体育app官方网站06-03地块规划调整的公示。

　　深圳市罗湖区城市更新和土地整备局于1月17日发布黄贝岭综合车场保障性租赁住房项目房屋征收提示，于1月16日发布关于罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划公告和关于罗湖区清水河街道草埔西社区土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告。

　　1月17日，龙珠体育app官方网站龙岗区土地整备事务中心发布关于《宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目实施方案》的公告。

　　[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块规划调整公示

　　为落实国家、省、市关于规划建设保障性住房的指示精神，支持首批配售型保障性住房建设，深圳市规划和自然资源局宝安管理局结合[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块规划调整公示意见，对原方案进行优化。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项再次进行公示，具体如下：

　　根据[松岗燕川地区]法定图则（已批），06-01地块用地面积737㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），容积率“--”，配套设施为“--”，备注“规划”；06-02地块用地面积3267㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），容积率“--”，配套设施为“--”，备注“规划”；06-03地块用地面积21406㎡，规划用地性质为三类居住+商业混合用地（R3+C1），容积率“4.0”，配套设施为“社区警务室、门诊部、12班幼儿园、老年人日间照料中心”，备注“规划”。

　　06-02地块规划用地性质为教育设施用地（GIC5），用地面积为8877㎡，容积率“-”，配套设施为“24班小学”，备注“规划”。

　　06-03地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为16532㎡，容积率“5.2”，配套设施为“社区警务室（建筑面积100㎡）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积600㎡）、9班幼儿园（场地面积2700㎡，建筑面积3150㎡）、托育机构（建筑面积500㎡）、社区健康服务站（建筑面积400㎡）”，备注“规划”。

　　1月17日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布黄贝岭综合车场保障性租赁住房项目房屋征收提示。

　　因公共利益需要，拟对黄贝岭综合车场保障性租赁住房项目范围内房屋实施征收，房屋征收范围详见附图。根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第342号）有关规定，发布房屋征收提示如下： 一、房屋征收部门：深圳市罗湖区城市更新和土地整备局。 二、房屋征收实施单位：深圳市罗湖区黄贝街道办事处。 三、自本征收提示发布之日起，任何单位和个人在房屋征收范围内因下列行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿： （一）新建、改建、扩建、装修房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建； （四）新签订租赁期限截止日在征收提示发布之日起1年以后的房屋租赁合同； （五）除婚姻、出生、回国、军人退伍转业和刑满释放等必须办理户口迁入、分户之外的其他户口迁入和分户； （六）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记、变更手续； （七）其他不当增加补偿费用的行为。 四、本提示未尽事宜由深圳市罗湖区城市更新和土地整备局负责解释。 特此提示。 深圳市罗湖区城市更新和土地整备局 2024年1月17日

　　根据黄贝岭综合车场保租房项目基坑支护、土石方及桩基础工程招标计划公告，项目位于罗湖区黄贝岭街道，东至新湖村，南至古玩城，西至沿河北路，北至新湖村一街。拟开发建设用地面积约9424.7㎡，总建筑面积暂估约81084㎡，项目建设单位为深圳市罗湖人才安居有限公司。

　　罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元已列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为莲塘街道办事处。

　　《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划》于2023年12月8日经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第79次会议审议通过，区政府已于2024年1月10日批准并核发《深圳市罗湖区人民政府关于罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划审批情况的通知》（罗府更新复[2024]1号），现予以公告。

　　鹏莲花园城市更新单元位于莲塘街道，南侧紧靠深圳河，北侧临近罗沙路，距离莲塘口岸1000米左右。

　　更新单元用地面积为26379.1㎡，拆除范围用地面积26353.1㎡，开发建设用地面积17390.5㎡，规划容积100990㎡，规划容积率5.8。

　　其中，住宅93640㎡(含保障性住房14990㎡)，配套商业2000㎡（含母婴室10㎡），公共配套设施5350㎡，分别为社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、文化活动室1000㎡、6班幼儿园2200㎡(占地面积1800㎡)、社区老年人日间照料中心750㎡、社区级公共配套用房1050㎡(含托育用房300㎡）。另配建社区体育活动场地一处，占地面积810㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　草埔西社区土地整备利益统筹项目位于罗湖区清水河街道，土地整备实施范围面积为17377.1㎡。

　　依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2023年第77会议审批通过罗湖区清水河街道草埔西社区土地整备利益统筹项目土地整备规划，现予以公布。

　　项目留用土地面积为4013.4㎡，在罗湖04-02号片区[清水河地区]法定图则范围内13-06地块安排，将[清水河地区]法定图则13-06、13-10地块重新划分，调整后13-06地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积4013.4㎡，容积率5.7，规划容积23070㎡。

　　《宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目实施方案》已经龙岗区土地整备工作领导小组2023年第12次会议审议通过，现按照《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）要求，予以公告。内容如下：

　　本项目位于宝龙街道同乐社区，土地整备利益统筹实施范围面积约81.85公顷，采用“土地使用权收回+利益统筹”的方式实施土地整备，土地使用权收回部分补偿方式为“货币补偿”、利益统筹部分补偿方式为“货币补偿+留用土地”。土地整备资金合计约35.35亿元，具体按照《深圳市土地整备利益统筹办法（送审稿）》进行核算；留用土地11宗，总用地面积约25.28公顷，选址详见附件。留用土地用地性质及容积率等最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于[松岗燕川地区]法定图则06-01、06-02、06-03地块规划调整的公示

　　关于罗湖区清水河街道草埔西社区土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告

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　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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