龙珠体育app手机版：之江沿江规划的大体量体育用地会建大型场或文体公园吗？

发布时间：2024-01-11  人浏览

　　去年9月，杭州亚运会盛大开幕，杭州奥体中心“大小莲花碗”一次次向全亚洲绽放光彩。

　　杭州从西湖时代迈向钱塘江时代，以杭州奥体中心为代表的奥体世纪城板块也成为杭州最为炙手可热的板块之一。

　　去年年底，位于“宇宙中心”未来科技城的杭州国际体育中心正式开工，包括一座6万人运动场在内，总占地面积约26万㎡的文体巨无霸将成为杭州继黄龙、奥体后又一大型的体育中心。

　　不论是黄龙、奥体还是未科，大型体育场馆的落地，对于板块的发展推送意义深远，整个板块将长期受益。

　　上周五，杭州市规划与自然资源局网站发布了之江度假区、转塘单元正式获批版的版控规文件，明确了未来整个之江板块的规划。

　　全知道第一时间制作了整个之江地区的高清规控示意图，有需要的小伙伴可以后台私信或私聊客服获取。

　　全知道注意到，相比于去年年中发布的之江单元规控草案，正式版的规划文件中，有部分地块进行了调整；

　　在看到正式版的规划信息时，有粉丝根据地块配色变化认为，草案中作为文体兼容交通场站用地的“原未来文化中心”地块进行了调整。不过全知道对比后发现，地块的实际用途并无变化，只是调整了注释的颜色。

　　根据杭州市文化设施相关规划，未来地块可能作为三江两岸博物馆等文化设施进行开发。

　　另外，全知道注意到，双浦沿江地块中，正式版规划与草案变化较大的是位于双浦沿江东南角军师路附近大宗商业地块，龙珠体育app官网入口商业用途的规模大幅度缩小，大部分的用地性质转换为体育/娱乐康体用地。

　　全知道按照地块边界与轮廓在地图上进行计算发现，规划变更后的这宗地块，占地面积足有约11万㎡。

　　要知道，杭州奥体中心主体育场“大莲花”，占地面积是8.3万㎡左右，而根据全知道的测算，之江度假区单元双浦沿江这宗体育地块占地占地约11万㎡。

　　如此大的体量，与奥体中心的类似的沿江布局，这个变化很快在全知道社群引发讨论：大家颇为好奇，这么大的规模，难道杭州又要在双浦的江边再落地一个大型体育设施？

　　并且，从规划视角来看，这宗大体量的体育用地也并不是形单影只，它的周边还有之江游轮母港项目以及多宗商业地块，未来还紧挨着军师路过江隧道，区位很优秀。

　　更重要的是，之江板块未来规划的第二中心，就在游轮母港以及这宗大型体育用地附近。

　　全知道查阅现有的规划文件，并结合杭州几个条线的规划展望认为，落地像奥体、未科那样的大型体育场馆的可能性并不大，虽然理论上这宗地块足有建造一座大型综合性体育场馆，但随着未科的国际体育中心开工，杭州在短期内体育设施资源十分充足，甚至可能说是有些过剩了，从需求端来说就应该被pass了。

　　而参考此前双浦沿江以及三江两岸的概念性规划，全知道认为，相比大型体育场，这里未来规划一座低密度的以体育文体作为主题的户外体育公园的可能性不小，比如广受城北人民喜爱的城北运河体育公园。

　　在杭州，体育公园的代表就是运河体育公园。公园主体是大片大片的城市绿地，曲棍球场、龙珠体育app官网入口乒乓球馆、滑板公园等运动设施穿插其中。既承担市民休闲娱乐以及城市绿化功能，又是重要的城市体育设施配套。

　　未来之江度假区内新规划体育用地如果要开发成体育公园，除了能参考运河体育公园的模式，还能与江边的之江生态海塘和沿江公园衔接呼应，既是之江沿江生态公园带的一部分，又处在板块核心组团边，是重要的市民体育配套。

　　当然，目前我们仅仅从规划蓝图上发现了这颗“彩蛋”，未来这一大宗文体地块会落地什么项目，还需要拭目以待。

　　开放式商业，文艺业态，特色餐饮……之江这座艺术社区，预计今年下半年亮相！

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